摩根大通：中国可能采取措施重振低迷楼市
2008/10/07
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（北京彭博电）摩根大通（PMorgan Chase & Co）的一份报告中说：“有关中国政府会推出政策来支持低收 入居民购房并针对一些开发商有选择性地放宽信贷的揣测越来越多。”
摩根大通中国证券市场部董事总经理兼主席李晶昨日在其分析报告中表示，中国无法承受楼市的大跌，因房地产领域占到了固定资产投资的四分之一和就业的10%。
中国70个主要大中城市8月份房价较7月下跌了0.1%。摩根士丹利分 析师上个月警告说，该领域可能迈向“崩溃”。
据香港中通社报道，北京楼市交易量“十一黄金周”期间异常冷清，虽然有多个项目出现了看房火热场面，但看房者是只看不买。
北京房地产交易管理网的数据显示，“十一黄金周”期间商品住宅期房日均签约量为69个单位，成为今年交易量最少的一个长假，同比去年“十一黄金周”下降了七成二。
此外，“十一黄金周”期间，北京二手房市场成交量和去年“十一黄金周”相比下降了二成八。
李晶说，“（中国）房地产市场的灾难将蔓延到经济的其它领域，因此我们预测政府会 选择性地放宽对该领域的限制，”“要防止整个经济的急剧放缓，有必要采取特定措施来刺激房地产领域。”
在房地产不被看好下，依赖建筑业发展的中国钢铁产业类股昨日重挫，因《中国证券报》称北方四大钢厂本月将减产20%。
麦格理证券在东京 的首席经济学家杰蓝姆（Richard Jerram）9月30日接受采访时曾表示：“看来中国建筑业存在着一些相当严重的问题，”“不光有泡沫，而且泡沫破裂了。这种情况并不陌生。”
群益证券（香港）有限公司分析师刘斌也称，自去年政府提高了贷款首付比例并调高一些贷款的利率后，中国城市的地产需求一度下降多达一半。
李晶认为，政府此轮可能采取的扶持楼市措施包括：降低利率和银行存款准备金率、下调贷款首付比例、允许增加发债来为开发商提供资金。
李晶说，地方政府已经着手援助一些地产市场，如四川降低了贷款首付比例，深圳放宽了对开发商的贷款限制。
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